INMOBILIARIA ATLANTIDA ofece local comercial disponible para alquilar en galería situada en Avenida 18 de Julio esq. Magallanes, en diagonal con la Plaza de los Bomberos y a pocos pasos de la Facultad de Derecho y del IAVA, dos instituciones educativas destacadas en la ciudad.
Cuenta con una excelente ubicación en una zona altamente concurrida, con un alto tránsito peatonal y una gran presencia de transporte público lo que brinda una gran oportunidad para captar la atención de una amplia audiencia y atraer a clientes potenciales. Además, en un espacio de la galería se encuentra el "Cine Opera" (operativo), lo que añade un incentivo adicional para los visitantes creando un ambiente dinámico y atractivo que puede beneficiar al negocio que se establezca en el local.

EL LOCAL: cuenta con un espacio de 22 m2 en una sola planta, con una distribución flexible y adaptable a distintas necesidades. Actualmente, se encuentra dividido por una mampara en MDF fácilmente extraíble, lo que brinda la opción de utilizarlo como un ambiente continuo o dividirlo en áreas separadas según los requerimientos.
Una de las características destacadas de este local es que además de su vidriera principal de gran dimensión, la cual ofrece una excelente visibilidad desde el interior de la galería cuenta con una gran ventana de vidrios fijos que da a la calle Magallanes, donde se encuentra instalada una Smart TV de 65". Esta pantalla de alta calidad proporciona una oportunidad única para mostrar el negocio y captar la atención de los transeúntes.
SEGURIDAD:
- el local cuenta en sus aberturas con cortinas de enrollar en metal microperforado automatizadas las cuales le brindan una barrera sólida y resistente que ayuda a prevenir cualquier intento de intrusión.
- tiene instalado un sistema de alarma INTELBRAS con dos sensores magnéticos en las aberturas, dos sensores volumétricos y un sensor de humo. Con esta combinación de sensores, podemos detectar cualquier actividad sospechosa o emergencia, y tomar las medidas adecuadas de manera inmediata.
- tiene instalado un DVR (sin disco) con capacidad para 8 cámaras de seguridad que actualmente lleva instaladas dos cámaras internas y una cámara externa estratégicamente ubicadas para cubrir áreas clave (nos permiten monitorear constantemente la galería y brindar una respuesta rápida si la situación lo requiere).

La instalación eléctrica está actualizada y cumple con todas las normativas vigentes.
Iluminación local: 2 plafones led en cielorraso + 2 focos led en vidriera


NOTA: se dejan en inventario del inmueble (si el cliente así lo deseara) los siguientes artículos:
- 3 paneles ranurados color blanco con detalles en aluminio (permiten reorganizar una exhibición de forma rápida y sencilla)
- 2 expositores de pie de vidrio con llave que (permiten una visión clara de los productos desde todos los ángulos, maximizando su impacto visual).

GASTOS COMUNES $ 3145
Tributos Domiciliarios incluídos en el precio del alquiler
GARANTÍAS: Sura / Porto y otras